송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약 안내
서울 송파구 거여동 '위례 리슈빌 퍼스트클래스'에서 2025년 9월 29일 전용 105㎡ 1가구 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 기회는 최초 계약자의 주택공급 규칙 위반으로 발생한 취소분으로, 시세 대비 약 9억 원 이상의 차익이 기대돼 수많은 수요자의 관심을 모으고 있습니다.
📌 청약홈 바로가기🏢 공급 물량 및 분양가
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급 세대 | 1가구 (전용 105㎡, 6층) |
| 분양가 | 8억 9,508만 원 (2019년 최초 분양가) |
| 계약금 | 분양가의 20% (약 1억 7,901만 원) |
| 잔금 | 계약일로부터 60일 이내 (80%) |
📅 청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 9월 29일 (월) |
| 당첨자 발표 | 2025년 10월 2일 (목) |
| 서류 접수 | 2025년 10월 13일 (월) |
| 계약 체결 | 2025년 10월 14일 (화) |
| 입주 예정 | 11월 중 (잔금 납부 후) |
👤 청약 자격 요건
- 서울 거주 무주택 세대주
- 세대원 전원 무주택 조건 충족
- 청약 통장 여부 무관
- 추첨 방식으로 선정
⚖️ 규제 및 유의사항
- 전매제한: 없음 (이미 종료)
- 거주의무: 없음
- 재당첨 제한: 10년 적용
- 투기과열지구, 분양가 상한제 적용
- 주택담보대출: 수도권 한도 6억 원 내
💰 예상 시세 차익
최근 실거래가: 18억 3천만 원 ~ 20억 1천만 원
현재 호가: 21억 ~ 24억 원
👉 당첨 시 약 9억 ~ 10억 원 이상 시세 차익 기대
현재 호가: 21억 ~ 24억 원
👉 당첨 시 약 9억 ~ 10억 원 이상 시세 차익 기대
📈 경쟁률 전망
지난 2025년 7월 무순위 청약 1가구 모집에 7만 4,051명이 몰렸습니다. 최근 다른 단지에서도 수만 명이 지원한 바 있어, 극심한 경쟁률이 예상됩니다.
📍 단지 및 입지
- 단지 규모: 총 494가구, 2021년 10월 입주
- 위치: 서울 송파구 위례송파로 124 (거여동)
- 교통: 5호선 마천역, 8호선 복정/남위례역, 위례선 트램(예정)
- 전세가: 전용 105㎡ 최근 11억 원 계약 사례